Qui doit faire la recherche de fuite en copropriété ?

En cas de fuite en copropriété, il faut toujours notifier le syndic pour qu’il puisse gérer la situation à sa manière. Une fuite d’eau peut causer des dégâts des eaux, d’où l’importance de réagir rapidement pour éviter des dommages plus coûteux et faciliter la prise en charge par les assurances si nécessaire.

 En copropriété, la responsabilité de la recherche de fuite dépend de la source du problème et des parties concernées. Que la fuite provienne des parties communes ou des parties privatives,  il est obligatoire de la rechercher pour empêcher le dégât.  Dans cet article, nous vous éclairons sur la responsabilité des parties concernées.

Une fuite dans les parties communes 

En toute évidence, une fuite d’eau doit être localisée et traitée dans les meilleurs délais pour ne pas causer des problèmes coûteux. Si la fuite provient des parties communes, il faut savoir que c’est au syndic de tout gérer. Il doit contacter un expert en la matière pour une Recherche de fuite 78. L’artisan doit effectuer un diagnostic minutieux en vérifiant l’état des conduites d’eau générales de l’immeuble pour localiser la fuite. La personne responsable en cas de fuite en copropriété, c’est  le syndic de copropriété. Bien évidemment, les frais de recherche sont couverts par les charges de copropriété.

Fuite provenant des parties privatives 

Lorsque la fuite émane des parties privatives comme l’intérieur d’un appartement, c’est le copropriétaire concerné qui doit prendre en charge la recherche de fuite d’eau. A son tour, il doit contacter le bon professionnel pour effectuer la recherche et le traitement de la fuite d’eau. 

Toutefois, si l’origine de la fuite n’a pas été déterminée, il faudrait alors convier un artisan spécialisé en recherche de fuite pour qu’il puisse évaluer l’ampleur du dégât et identifier l’origine de la fuite.  Cet expert doit utiliser des outils efficaces pour  localiser l’origine exacte de la fuite sans rien endommager.  

L’importance d’une détection de fuite rapide 

En cas de fuite majeure dans un immeuble, il est crucial d’entamer la détection de fuite. A ce propos, le travail doit être effectué par un expert en la matière qui possède l’expertise et les outils nécessaires pour diagnostiquer la fuite de manière fiable et non destructive. Le syndic de copropriété est le premier responsable de l’immeuble. Alors, il doit tout gérer pour ne pas mettre les appartements face à un réel danger. De plus, touts les copropriétaires doivent coopérer avec lui pour repérer les fuites invisibles. Outre la recherche de fuite, il faut prendre en compte l’importance de l’entretien de tous les appartements. En outre, en cas de problème de fuite qui persiste, le syndic doit être présent pour administrer et gérer les parties communes ainsi que les services collectifs de l’immeuble.

Par conséquent, le syndic de copropriété fera en sorte de résoudre le problème dans les meilleurs délais pour ne pas aggraver les dégâts en faisant appel à un expert qualifié spécialisé en recherche de fuite d’eau.  

Quand recourir à l’aide de l’assurance ? 

La mission principale d’une assurance est avant tout de couvrir un dégât des eaux totalement ou partiellement selon le type de contrat. En ce qui concerne la copropriété, tous les copropriétaires sont autorisés à faire appel à leurs assurances pour couvrir les frais de recherche de fuite, selon les garanties de leurs contrats. 

En somme, si la fuite provient des parties communes, c’est la copropriété qui assume les frais. Par contre si le dégât provient des parties privatives, le copropriétaire concerné prendra en charge les frais. Dans tous les cas de figure, la recherche de fuite est un travail obligatoire pour éviter les travaux onéreux et les dégâts.